河北多地房价10月企稳回升政策利好激活楼市信心-唐山产业园区

河北多地房价10月企稳回升政策利好激活楼市信心

所属地区：河北-唐山发布日期：2025年08月18日

在招商引资与稳经济政策推动下，河北房地产市场显现回暖迹象。10月最新数据显示，省内多个城市新房价格结束此前停涨态势，其中廊坊、邯郸、保定等城市涨幅居全国前列。这一变化与信贷宽松及公积金政策调整密切相关，反映出市场预期逐步改善。
一、房价环比上涨城市占比提升
根据全国性房价监测数据，河北纳入统计的7个城市中，5个城市10月新房价格实现环比上涨，仅秦皇岛和唐山延续小幅回调。廊坊以0.3%的环比涨幅位列全国前二十，邯郸与保定紧随其后。这一趋势与9月全省整体停涨形成对比，尤其环京区域的廊坊表现突出。
二、政策组合拳提振市场信心
2023年下半年以来，河北多地推出差异化房贷利率政策，首套房贷款利率降至历史低位。石家庄、保定等城市同步放宽公积金提取条件，允许支付首付款。尽管部分措施尚在落实阶段，但开发商推盘节奏已明显加快，国庆假期期间多个项目到访量环比增长超四成。
三、区域分化特征持续显现
上涨城市普遍具备产业支撑或区位优势：廊坊受益于北京外溢需求，邯郸依托钢铁产业升级带动就业，保定则因新能源项目落地吸引人口流入。相比之下，以重工业为主的唐山受大宗商品价格波动影响，楼市仍处调整期。秦皇岛旅游地产则因季节性因素延续淡季行情。
四、库存去化周期缩短
截至10月末，石家庄、沧州等城市新房库存去化周期较年初缩短约1.5个月。部分改善型项目出现价格上调现象，但刚需产品仍以促销为主。市场分析认为，当前回暖属结构性复苏，河北全省待售面积仍高于去年同期，开发商资金压力尚未根本缓解。
五、年末市场预期谨慎乐观
业内普遍关注政策传导效果，预计四季度河北楼市将维持温和回升态势。需注意的是，部分城市土地市场尚未同步回暖，2023年前十月全省宅地成交面积同比减少约两成，这或将对后续供应端形成制约。监管部门强调将继续落实"因城施策"，防范区域性风险。

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