石家庄新建住宅价格连涨14个月市场运行态势稳健-石家庄产业园区

石家庄新建住宅价格连涨14个月市场运行态势稳健

所属地区：河北-石家庄发布日期：2025年08月19日

国家统计局最新发布的2024年2月70个大中城市新建住宅价格指数显示，石家庄新建住宅价格环比上涨0.4%，实现连续14个月上涨，同比上涨8.9%。同期，唐山环比持平、同比上涨1.7%，秦皇岛环比上涨0.3%、同比上涨6.2%。当前，石家庄房地产市场在招商引资等多重积极因素推动下，呈现供需基本平衡、价格稳中有升的运行态势。
一、市场运行基本面稳健向好。近年来，石家庄新建住宅市场供需两端协同发力，市场韧性持续显现。从供应端看，新建住宅项目建设进度稳步推进，保交楼工作成效显著，有效保障了市场房源供给。从需求端看，城镇化进程持续推进带来的新增住房需求、改善型住房需求释放，以及城市人口规模的稳步增长，共同构成了市场需求的坚实支撑。国家统计局数据显示，石家庄新建住宅价格连续14个月保持环比上涨，反映出市场对石家庄住房的合理需求得到有效满足，市场预期总体稳定。
二、政策支持体系持续完善。石家庄始终坚持“房住不炒”定位，出台并落实了一系列稳市场、促发展的房地产政策。在需求端，优化公积金贷款政策，提高贷款额度、降低首付比例，支持刚性和改善性住房需求；在供应端，加强土地市场调控，合理安排住宅用地供应节奏，保障住房建设用地需求。同时，持续规范房地产市场秩序，加强市场监管，维护购房者合法权益，为房地产市场平稳健康发展营造了良好环境。
三、招商引资与城市发展注入新动能。作为京津冀重要中心城市，石家庄近年来大力推进招商引资工作，聚焦新一代信息技术、生物医药、高端装备制造等重点产业，引进了一批重大产业项目，产业集聚效应逐步显现。产业发展带动了就业岗位增加和人口流入，进一步催生了住房需求。与此同时，城市基础设施建设不断完善，交通路网持续优化，教育、医疗等公共服务资源提质升级，城市功能品质显著提升，增强了对人口和产业的吸引力，为房地产市场发展提供了有力支撑。
四、区域市场分化中凸显省会优势。从京津冀区域市场表现来看，石家庄新建住宅价格涨幅高于唐山、秦皇岛等周边城市，体现出省会城市的资源集聚效应和发展优势。石家庄作为河北省省会，在教育、医疗、文化等公共服务资源方面具有明显优势，对周边地区的辐射带动作用不断增强。随着京津冀协同发展战略深入推进，石家庄在区域发展中的地位更加突出，城市吸引力持续提升，这也为房地产市场的稳定发展奠定了坚实基础。
五、未来市场有望保持平稳运行。当前，石家庄房地产市场正处于量稳价稳的良性运行区间。随着城市发展战略的深入实施，招商引资成果持续显现，产业结构不断优化，人口吸引力进一步增强，住房需求将继续保持合理增长。同时，在各项稳市场政策的持续作用下，市场预期将更加稳定，新建住宅价格有望继续保持稳中有升的态势，为城市经济社会高质量发展提供有力支撑。

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