华侨城文旅综合体落子济南助力华山湖片区产城融合-河北产业园区

华侨城文旅综合体落子济南助力华山湖片区产城融合

文化产业产城融合

所属地区：河北发布日期：2025年08月19日

近日，济南市通过招商引资引入重点文旅项目，华侨城集团拟在历城区及章丘区布局大型城市综合开发项目。此次合作以文化旅游和新型城镇化为核心，计划打造融合生态景观、历史文化和现代服务业的多功能示范区，为济南新旧动能转换提供产业支撑。
一、项目规划定位
历城区华山南片区将建设两大功能板块：华山湖景区规划整合历史文化资源与生态景观，布局旅游休闲、商务办公及高端居住功能；小清河北区聚焦亲水主题，拟开发文创产业与生态社区。章丘区合作内容暂未披露，但明确将纳入集团"文化+旅游+城镇化"战略体系。
二、产业协同效应
项目毗邻现有超百万平方米住宅区华山珑城，建成后将形成"文旅+社区"联动发展模式。华侨城方面表示，将借鉴深圳欢乐海岸等成熟项目的开发经验，在济南导入文创展览、滨水商业等业态，补足片区商业配套短板。
三、政策支持保障
济南市相关部门已成立专项工作组，承诺优化审批流程并提供配套支持。公开信息显示，该项目被列为市级重点工程，享受新兴产业用地政策，且在基础设施配套方面享有优先权。
四、区域发展意义
业内人士分析，该项目实施后预计带动三个层面的升级：一是提升华山历史文化公园的旅游能级；二是促进小清河沿岸城市更新；三是为章丘区导入文旅产业资源。这与济南"中优"城市战略中关于强化文旅融合的部署高度契合。
目前项目已进入前期筹备阶段，相关土地整理工作正有序推进。作为央企参与地方城市更新的典型案例，该项目的实施效果将对黄河流域生态保护和高质量发展战略的落地产生示范效应。

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