黄骅新城核心区商业综合体项目启动打造城市现代服务业新标杆-黄骅市产业园区

黄骅新城核心区商业综合体项目启动打造城市现代服务业新标杆

现代服务业招商项目

所属地区：河北-沧州-黄骅市发布日期：2025年08月09日

黄骅市近期推出重点招商引资项目——黄骅新城商业综合体建设项目，该项目位于城市核心发展板块，规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮等多功能于一体的现代化城市综合体，将显著提升区域商业能级。项目采用公开出让方式供地，要求投资方在三年内完成建设，预计建成后将成为辐射渤海新区的重要商业枢纽。
一、项目区位优势显著
项目选址于学院路北、人民路南、和平大街以东的黄金地段，属黄骅新城规划中的核心商务区。该区域路网密度达每平方公里8.6公里，距黄骅港仅18公里，周边5公里范围内覆盖常住人口超20万。根据最新城市规划，该地块被明确为商业商务混合用地，与在建的市政务服务中心直线距离不足800米，未来将形成政商联动发展格局。
二、规划指标科学合理
项目总用地面积约64亩，容积率控制在3.0以下，建筑密度不超过40%，绿地率保持30%以上。规划总建筑面积13万平方米，由两栋80-100米高层建筑及裙楼组成，涵盖4万平方米购物中心、3万平方米甲级写字楼和2万平方米星级酒店。停车位配置严格执行每100平方米0.6个的标准，地下车库将预留新能源充电桩接口。
三、功能定位精准匹配需求
建设方案突出"复合型城市会客厅"理念，主要业态包括：国际连锁超市、多厅影院、品牌餐饮等零售商业；四星级以上标准酒店；区域性金融机构分支机构办公场所；以及配备智能管理系统的5A级写字楼。特别规划2000平方米会展空间，可承接区域性经贸交流活动。
四、开发建设要求明确
土地供应采用"限地价、竞品质"公开出让模式，要求竞买人具备10万平方米以上商业综合体开发经验。建设周期严格限定为36个月，其中主体结构封顶不得超过18个月。项目须采用绿色建筑二星级标准，外立面玻璃幕墙占比不低于60%，并同步建设雨水回收系统。
五、政策支持力度突出
项目享受渤海新区现代服务业发展专项资金补助，固定资产投资超5亿元部分可按比例获得奖励。对引入国际一线品牌首店的企业，给予三年租金补贴。税务部门将提供"拿地即开工"审批服务，规划许可办理时限压缩至7个工作日内。
六、市场前景广阔
黄骅市第三产业增加值连续五年保持9%以上增速，2023年社会消费品零售总额突破200亿元。随着雄安新区至黄骅港城际铁路的规划建设，项目所在区域将成为连接京津冀城市群的重要节点。专业机构预测，项目建成后年客流量可达600万人次，带动就业岗位3000个以上。
该项目现已完成地块平整和地质勘查，土地出让公告将于近期发布。建成后将填补黄骅新城大型商业综合体空白，对完善城市功能、提升商业品质具有重要意义。

河北沧州黄骅市招商项目

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